美国西海岸的明珠西雅图是世界著名的高科技产业、航空航天技术、生物技术工程、新型能源技术和创业投资机构的聚集地，这里是高科技巨头亚马逊（Amazon）、波音（Boeing）以及微软（Microsoft）的总部所在地。对于新世代而言，西雅图更是各种硬件、软件、游戏、云计算公司, 虚拟现实/增强现实（VR/AR）技术企业和研究人员的天堂，包括HTC, Valve, Oculus, Facebook,Amazon AWS(Amazon Web Service,云计算服务) &Twitch，Microsoft Xbox & Hololens, BigFish Games和任天堂的美国分部。西雅图代表着全球最新的技术发展和投资方向，领导前沿技术革命和创新的浪潮。
作为引领全球的创新中心，西雅图吸引了大量的高新技术企业和创业投资机构在此开设办公室，从2007年的5家到2015年的近70家，其中包括加州硅谷的龙头科技公司Facebook、google、Twitter、Snapchat等等，增幅达到1,400%。目前，大西雅图地区有约9万名软件工程师，比旧金山湾区多了约10%。随着众多高科技企业和创业公司的不断涌入，西雅图已经慢慢成长为第二个“硅谷”。
随着中美两国在高新技术领域合作的不断加深，越来越多中国高科技公司陆续入驻西雅图。西雅图目前最受瞩目的商业房地产项目“南港办公园区”欲借助西雅图丰富的高科技资源、行业领袖、资本优势，建成中美两国高科技企业落户西雅图的重要战略基地，助力中美两国的高科技创业项目加速孵化和市场化过程。
西雅图家园区域中心携手舍柯地产共同打造了“南港办公园区”EB-5项目。并已于2015年9月向美国移民局提交了南港办公园区EB-5项目的I-924，申请成为“范本认证项目”
- 发行方：南港办公园区EB-5有限合伙公司
- 一般合伙人：西雅图家园区域中心
- 开发商：舍柯地产开发有限公司
- 发行量：最多246份有限合伙股份
- 发行价：50万美金/股加5万美金发行管理费
- 发行收益：发行总额为1.23亿美元
- 退出机制：EB-5贷款第一次放款5年后或投资人均完成I-829阶段后(以较晚的一个为准)，通过项目再融资、出售和项目运营的可用现金流偿还贷款。
- 创造就业：南港办公园区EB-5项目将创造3,615个工作岗位， 就业盈余高达47% 。
南港办公园区概况
- 整体投资3.612亿美元
- 办公园区：3栋相连的设计建筑总面积为728,769平方英尺（约67,705平方米）
- 商铺面积：约10,390平方英尺（约965平方米）
- 停车位：2,120个（约3个/100平方米）
南港办公园区目标融资结构
- 项目总投资： 3.612亿美元
- EB-5融资： 1.23亿美元
- 银行贷款 ： 1.632亿美元
- 开发商投资：7496万美元
南港办公园区核心优势
- 黄金地理位置，坐落于西雅图东区，是新型高科技社区的中心，交通便利直接连接405、90号州际公路，可快速到达西雅图和贝尔维尤市中心，西雅图国际机场。
- 具有100GB光纤高速网络接入，稳定的网络基础设施，并包括备用电源电网，确保满足新一代高科技公司和企业发展需求的技术平台。
- 最高的性价比：提供水景办公同时比西雅图，贝尔维尤地区租金平均低百分之二十五，营业税低出百分之五十以上，节省运营成本。
- 入住，工作，生活为一体，减少通勤费用并且住房租金相比贝尔维由西雅图地区平均低百分之四十。
- 步行到餐饮，商店， 电影院，娱乐公园等场所，例占地346亩的珍妮寇伦湖景海滩公园，都是工作生活闲暇之余的好去处。
- 园区以人为本的设计，着重于吸引并保留人才，为员工提供优质的工作生活环境。
- 园区内的南港凯悦酒店拥有餐饮，贵宾俱乐部，咖啡厅，水疗和4000平方米的高端会议场地。
- 拥有深水码头，方便公司游艇停泊，并且临近公务机，私人机机场。
- 南港办公园区毗邻华盛顿湖畔，环境优美，是商务办公和酒店休憩的最佳之地！
业内人士认为，西雅图已经当仁不让地成为了高科技企业发展的首选之地。难怪连习主席出访美国第一站都要选择在西雅图呢！这关键性的首站之选充分突显了西雅图在中美双边投资发展和高科技合作领域的重要地位。
南港办公园区投资在这样一个充满活力和蓬勃发展的朝阳区域，我们有充足的理由相信南港办公园区将为当地高科技企业发展起到重要的推动作用，并成为中美两国高科技企业落户西雅图的重要战略基地！
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(本文由西雅图家园区域中心提供）