美国当地时间 11 月 2 日，美国众议院共和党人公布了 429 页名为“减税与就业法案”（Tax Cuts and Jobs Act）的税法改革方案，这无疑是美国历史上改革力度最大的税改方案。目前，该项法案已经进入最后阶段，待参议院和众议院投票。法案的预计实施时间是 2017 年圣诞节前（其中房屋贷款利率税收减免改革，已经在今年11 月 2 日开始实施）川普说，这是今年给所有美国人的圣诞大礼 (要平均给每个美国家庭每年省税 1182 美元).
1. 对华人房产投资者的影响
华人们最关心的、直接影响我们钱包的税改方案，到底有哪些变动呢？
高房价地区的买房族
原本房贷利息抵税政策受惠最大的群体是购买大房子（房价贵），交纳很高房贷利息的高收入家庭。华人就是这一群体的重要组成部分，在美华人主要聚集在旧金山湾区、洛杉矶、纽约等城市，多数地方买个小房子都是上百或几百万刀，税改方案规定，贷款超过50 万刀不能享受税收减免，这对于高收入贷款买房的的华人家庭来说是一大重创。比如：年收入 50,000 美金税改前：每年交纳的房屋贷款利息是 5,000 美元，那么国家只收你 45,000 美元的收入所
得税税改后：如果贷款超过 50 万刀，那么房贷利息将不能作为收入所得税的抵扣部分。
大于 50 万美元的房屋抵押贷款主要集中在加州，纽约州，弗吉尼亚州，新泽西州，德克萨斯州，伊利诺伊州，马里兰州，华盛顿和佛罗里达州。人聚居的北加湾区，南加的洛杉矶，纽约这一比例都在百分之 20 以上。而加州就占全国的 45.7％，这其中华人的贡献不小。不过相对加州来说，最心酸的应该是纽约。大州中，“房价高，税也高”的是纽约州；“房税高，但房价不高”的是德州；“房价高，但房税不高”的是加州。所以，纽约最吃亏。
请听宏信会计师事务所合伙人刘亚娟在西雅图中文电台“专家论坛”栏目的“亚娟说财税”特别节目：
亚娟说财税特别节目 特朗普总统的美国税法改革 （2017年11月10日 主持人：Jennifer Yang，嘉宾：刘亚娟）
